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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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內容來自sina新聞
上周樓市成交量環比上漲5.15% 個盤量價差異大(組圖)
新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)武漢樓市成交量小幅回升。據新浪樂居數據統計，上周(5.19-5.25)武漢新建商品住房成交2779套，環比上漲5.15%，日均賣房約397套。
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樓市成交量環比下跌12.34% 特價房悄然蔓延
上周成交量小幅回升樓市僵持格局依舊難破
上周樓市成交量環比上漲5.15% 比去年同期減少365套
上周武漢樓市新建商品住宅成交量略有回升，7天總成交量2779套，比前一周增長瞭瞭136套，環比上漲5.15%；日均賣房397套，比前一周增加19套。
據武漢房地產信息網的數據顯示，截至5月25日，武漢市新建商品住宅成交量達9856套，同比去年減少瞭365套。
洪山區成交561套連續三周力奪銷冠 漢南蔡甸區成交量有顯著增長
上周成交區域差異依舊明顯，洪山成交561套再奪銷冠，漢陽成交293套位列第二，東湖高新區成交289套位居第三。江漢區、礄口區、新洲區、漢南區的成交量不足百套。
上周漢南區漲幅最大大，成交量翻瞭四倍多，蔡甸區成交量也將桃園藝文特區美食餐廳推薦近翻瞭兩倍。洪山區增加瞭149套，漢陽區雖然成交仍居前三，但相比前一周還是減少瞭113套。
個盤量價差異大 有房降價攬客有房久居高位
據克而瑞數據統計，上周5個樓盤開盤，平均首日去化率為48%。個盤去化差異大，如融科花滿庭二期首日去化72%，怡景江南首日去化僅14%。
個盤的價格情況差異也比較大，有的樓盤唯恐成交量上不去，暗降房價攬客。關山大道一樓盤報價9600元/平左右，有購房者爆料當自己表示價格高需要再考慮一下後，置業顧問不斷來電稱還特別申請額外優惠。
但部分新入市項目房價卻居高不下，武昌區中南地段一樓盤，去年房價在12000元/平米左右，上周新品達14500元/平米，遠城區一樓盤也由7800元/平米跳漲至9000元/平米。
新浪樂居研究員李婧表示上半年樓市比較低迷，開盤的數量明顯減少，新建商品住房的平均去化率還處在一個較低位，成交主要以剛需盤為主。但進入5月以來，樓盤的暖場活動數量普遍增多，多數開發企業都在為下半年的銷售奮力蓄客。在央行力挺首套房貸後，不少開發商紛紛表示看好下半年樓市前景，預計下半年樓市開盤數量或會增多。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/05184171738.shtml
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