融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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南港23億
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UIA-霍普杯2015國際大學生建築設計競賽題目終於出爐
??“UIA-霍普杯國際大學生建築設計競賽”始於2012年,由國際建築師協會(UIA)國際主辦,天津大學建築學院、《城市·環境·設計》(UED)雜志社主辦,是面向國內外建築高校每年一屆的國際大學生建築設計競賽。每屆競賽的評委會主席由一位國際著名建築大師擔任,競賽評委為來自國內外的著名建築師及學院院長。經過三年的推行實踐,這場由中國學術機構主辦的國際大學生建築設計競賽已經成為最具影響力與公信力,規模最大的學生競賽之一,在國內外建築教育界具有廣泛影響。
??2015年,競賽由同濟大學建築與城市規劃學院聯合主辦。競賽評委會主席由國際著名建築大師、gmp建築事務所創始合夥人曼哈德·馮·格康(Meinhard von Gerkan)先生擔任。
??競賽題目為:
??演變|多樣統一性中的地域、傳統與現代
??Transformation: Place, Tradition and Modernism in Conceptual Unity and Diversity
??本屆競賽由評委會主席曼哈德·馮·格康擬定競賽題目:演變——多樣統一性中的地域、傳統與現代。如何設計一個在多重意義上演變的建築?地域與地理環境、傳統與現代在建築的空間塑造與造型設計中扮演瞭什麼角色?由功能的多樣化所導致的類型學多樣性對建築綜合體的影響是什麼?
??建築是一項承擔社會責任的藝術形式,曼哈德·馮·格康先生所提出的題目基於我們所處時代的建築現實以及所遇到的挑戰。參賽者可以馮·格康先生所提供的中國南方和北方的虛構地塊為對象,或者自選地塊,根據自己對日常校園生活的個人體驗,設計一座具有未來視野的校園建築。設計需既考慮地域條件,又反映當下科學研究成果;概念表達亦需根植於當地傳統建築文化,同時又體現出現代性。在這個語境下,“使用當代語言”、“建造文化”、“多樣統一性”等主題起著關鍵作用。本競賽所要求的不是披著本土和傳統的外衣、卻將所有現代技術手段一概拿來的高科技建築。相反,我們希望學生從紮根於建築文化的最直接、最真實的生活體驗和氣候條件等各種因素出發,呈現出更具深度的分析與思考。
??本次競賽提供參考任務書及功能佈局(見參考任務書文件PDF文件)作為設計的指導方針,參賽者可以根據此任務書進行設計,也可以依據自己所選地塊的具體情況進行設計。重要的是,參賽者應將設計表達與其他客觀條件的應對方法整合為一個整體性的概念方案,並在設計中體現對所選地塊的地理、氣候、文化差異等因素所做的回應。
??評委會主席簡介聯邦銀行二胎利率
??曼哈德·馮·格康(Meinhard von Gerkan),德國建築事務所gmp創始合夥人,教授,榮譽博士,建築師,工程碩士, 1935年出生於拉脫維亞裡加,1965年作為創始合夥人與福爾克溫?瑪格共同創立馮?格康,瑪格及合夥人建築師事務所(gmp);1974年受聘於不倫瑞克大學任正教授,主持設計教研室A,任建築設計A研究所所長;受聘於漢堡高等自由藝術學院;2005年,獲臺灣中原大學設計系榮譽博士學位;2007年,任中國上海華東師范大學設計學院榮譽教授;2007年,任建築文化學院(AAC)院長;獲獎眾多,其中包括德國弗裡茨-舒馬赫建築獎、羅馬尼亞國傢獎、漢堡高等自由藝術學院獎章;德國建築師協會(BDA)大獎,並被授予德意志聯邦共和國一等十字勛章。
??“UIA-霍普杯2014國際大學生建築設計競賽同濟大學巡展暨2015年競賽題目發佈會”
??2014年 12月4日,由同濟大學建築與城市規劃學院和《城市·環境·設計》(UED)雜志社聯合主辦的“UIA-霍普杯2014國際大學生建築設計競賽同濟大學巡展暨2015年競賽題目發佈會”,在同濟大學建築與城市規劃學院鐘庭報告廳成功舉行。霍普杯2015競賽評委會主席曼哈德·馮·格康先生在現場對本屆競賽的題目進行瞭發佈。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/16145962854325943578717.shtml
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