融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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動批一市場已貼出退市通知 新址初步選定河北
央廣網北京4月13日消息 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,北京西直門外,共有世紀天樂、金開德利等九個服裝、小商品批發市場,因為緊鄰北京動物園,人們喜歡把這裡稱為"動批"。今年,醞釀多年的"動批"搬遷開始啟動,天浩城市場已經貼出退市通知,新址初步選定河北。但商戶仍然希望留在北京:"我們針對的大多數客戶是零售 的,你覺得有人可能去河北買東西嗎?有一部分搞批發的會搬去,但是大多數零售的是不會去的。"
從上世紀80年代的路邊攤,到目前我國北方最大的服裝批發市場,動批基本延續現金、現貨、現場交易的模式。連鎖經營、電子商務、倉儲物流等新業 態在這裡難覓蹤影。動批每年為北京帶來6000萬稅費,但政府在環境管理、治理擁堵的投入超過1億元。動批結構調整已經成為北京產業升級的一部分。北京西 城區副區長孫碩表示:動批不是一刀切的搬離,它的調整升級將為服裝零售留下空間:"調整是指現有服裝批發零售業態調整為服裝零售、展覽展示、現代電子商務 等業態。升級是指在現有業態的基礎上,註入服裝設計、科技金融等業態,提升該區域服裝品牌的原創力。"
北京市政協委民間二胎房貸利率員、曾參與動批搬遷論證的經濟學者馬光遠透露,動批的去留,經歷瞭多次的考量與權衡,"轉移、調整、升級、撤並"的升級主旨是兼顧 各方利益後的選擇:"一方面符合產業升級的要求,也要方便人民群眾,也要考慮到從業人員的基本需求。當然在這個過程中政府對企業做一些引導,做一些產業規 劃和佈局,這個整體京津冀一體化也是吻合的。"
按照中央部署,北京的定位是政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創新中心,非核心功能將予以疏解。北京市常務副市長李士祥表示,北京、河 北、天津三地的規劃部門已經建立協同機制,在一體化的空間佈局上,穩妥推進:"北京和天津、河北建立瞭產業協同發展的機制,中關村和天津建立瞭產業園,北 京的北汽第三工廠也在選址,初步確定在河北的滄州。北京的醫療和河北的燕郊也要建立合作機制。"
經濟學者馬光遠認為,北京作為京津冀地區的"龍頭",在一體化過程中的作用不僅僅是疏解自身低端業態,與河北、天津等地合作應該是深層次、多領 域的,輻射帶動區域發展,實現優勢互補、互利共贏:"合作不僅僅是產業承接的問題,肯定有些互補,比如北京的金融、高新技術產業,包括文化創意產業等等, 都是非常有競爭力的,可以和河北協作,可以和河北那邊進行一些生產、研發的分包,千萬不能理解為把低端的轉移到河北去,不是這樣的概念。"
(原標題:京津冀一體化北京篇----首都定位引領區域調整)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/08032685398.shtml
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