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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
成也售樓敗也售樓 盈大地產跌跌不休
盈大股走勢 官兵/制圖
日前，國內媒體一則題為《李嘉誠72億賣出北京盈科中心已清空內地物業資產》的報道引起瞭市場的廣泛關註。事實上，出售北京盈科中心的是李嘉誠之子李澤楷旗下的盈大地產，消息"見光"後，盈大地產股價跌跌不休，四個交易日累計跌近30%。
據悉，李澤楷以72.01億港元出售北京盈科中心予泰國華僑吳繼泰的基匯資本。該物業乃位於北京市中心該地段上的優質投資物業，由一座商業及住宅綜合體、兩座辦公室大樓、兩座服務式公寓及一個購物中心組成。在2013年12月31日，該物業列為盈大地產的投資物業，估值為66.57億港元，估計此次出售為公司帶來稅前盈利26.46億港元。公司稱，套現資金將物色其他投資機會，也可能將部分用於贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億港元可換股票據。
至此，盈大地產的內地資產已經"清空"。消息傳出後，盈大地產股價以放量暴跌作為回應。4月9日當天開盤，該股低開低走，伴隨著量能的急劇放大而不斷下挫，收盤跌幅高達21.47%，當天成交金額放大至1.62億港元，是前一交易日其2521萬港元成交的6倍多。但其跌勢並沒有就此止住，4月10日該股再度大跌4.59%，並跌破各大重要均線。雖然11日有所企穩，但昨日仍然延續低開低走的格局，收盤跌5.18%至4.76港元。也就是說，從出售北京盈科中心消息曝光後，該股累計跌幅已達到28.53%。
香港一位分析人士認為，盈大地產暴跌主要合庫房屋二胎利息是北京盈科中心的售價不如市場預期。如果以每平方尺均價計算，此次售價遠低於同地區物業，比起去年初傳出的80億港元洽購價，也打瞭個九折。
事實上，該股年初就因為公司宣佈正與獨立第三方進行深入磋商洽售北京物業而暴漲。1月13日，盈科地產在早市中途停牌，停牌前股價大幅異動，急升14.98%；1月14日宣佈洽售北京盈科中心股權後，當天更是大漲24.76%。隨後該股仍震蕩向上，從1月10日收盤價2.67港元，上行至2月20日的6.9港元，短短一個多月，漲幅達到1.58倍。雖然近幾個交易日接連下跌，但股價仍處於相對高位。
盡管盈大地產連日來跌跌不休，母公司電訊盈科卻走勢穩健，昨日更創下今年來的新高4.05港元。匯豐證券昨日重申對電訊盈科"增持"的投資評級，並將其目標價由4.35港元升至4.7港元，此反映其旗下盈大地產出售項目後凈現金增加。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09252688364.shtml
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