融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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多城市上報試點方案中央待批 房產稅試點或將擴圍
【6月長沙樓市銷售報告】
據中國之聲《央廣新聞》報道,盡管市場消息撲朔迷離,但房產稅試點擴圍的預期仍較為強烈。記者從權威人士處獲悉,目前多個城市已將房產稅試點方案上報中央待批。
最近杭州的消息比較令市場關註,近日多傢媒體引述相關政府部門的觀點,暫無關於房產稅的通知。但多數市場人士認為,在上海、重慶試點超過兩年之後,房產稅擴圍的時機應該到瞭。據悉,杭州有望成為繼上海、重慶之後,第3個試點向住宅征收房產稅的城市。根據杭州市上報的方案,房產稅從傢庭第二套住房起征,存量房免征。其中,人均60平方米以上的普通住宅擬征稅率為4%,豪宅擬征稅率2%。該方案擬民間二胎金主風險訂的存量房免征原則以及兩檔稅率與上海的房產稅試點方案相似。
除瞭杭州之外,深圳、北京等一線城市以及個別二三線城市也已經將自己的房產稅改革試點方案上報至中央政府。業內人士認為,不排除房產稅改革試點在近期小幅擴圍的可能。部分市場人士認為,"一線城市+準備較為充分的二三線城市"可能成為下一批試點城市組合。其中,除京、深等一線城市外,此前不斷傳出房產稅消息的湖南湘潭等地也有可能在此次擴圍之列。
對於房產稅的影響,業內人士認為,由於屬於"加稅"范疇,房產稅或將對當地的投資環境產生一定影響。但從中遠期來看,房產稅無疑對調整市場供需關系,改善稅制結構都會起到積極的作用。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08263330757.shtml
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